Ακίνητα

Νέο Ψυχικό

Ρετιρέ

1.200.000 €

195 m2

Χαρακτηριστικά

  • Υ/Δ: 4
  • Μπάνια:
  • Όροφος: 3ος
  • WC: 1
  • Κατασκευή: 2023
  • Parkings: 2
Κατηγορία: Κατοικίες
Τύπος: Ρετιρέ
Κατάσταση: υπό κατασκευή
Τιμή/τ.μ.: 6.154€
Τ.μ. Οικοπέδου:
Θέα:
Θέρμανση: Αυτόνομη
Επίπεδα: 2
ΠΕΑ: A+
Κωδικός: 1531925
Κωδικός: 8979

Επιπλέον Χαρακτηριστικά

  Πόρτα Ασφαλείας  Θυροτηλεόραση  Αποθήκη  Τζάκι  Εσωτερική Σκάλα  Διπλά Τζάμια  Βεράντες  Διαμπερές  Προσόψεως  Φωτεινό  Ενδοδαπέδια  Κλιματισμός  Πισίνα  Νεόδμητο

Περιγραφή

Προς Πώληση Ρετιρέ, Νέο Ψυχικό 195 τ.μ ,3ος , 2 επίπεδο/α ,4 Υ/Δ ,2 Master ,1 WC , 2 parking , 2023έτος κατασκευής , χαρακτηριστικα: Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Αποθήκη, Τζάκι, Εσωτερική Σκάλα, Διπλά Τζάμια, Βεράντες, Διαμπερές, Προσόψεως, Φωτεινό, Ενδοδαπέδια, Κλιματισμός, Πισίνα, Νεόδμητο, Αυτόνομη - Αντλία Θερμότητας, 1 τζάκι/α ,  τιμή: 1.200.000€

Αναλυτική Περιγραφή

Σε εξαιρετικό σημείο στο Νέο Ψυχικό, κτίριο υψηλών προδιαγραφών και minimal, μοντέρνας αρχιτεκτονικής. 

Η μελέτη έγινε με γνώμονα τις αρχές της βιοκλιματικής αρχιτεκτονικής, προσφέροντας διαμερίσματα ενεργειακής κλάσης Α και Α+. *

Το κτίριο προσφέρει 4 διαμερίσματα ποικίλων τ.μ. και έχει εκτιμώμενη παράδοση τον Ιούνιο του 2024.

Το ρετιρέ είναι 195 τ.μ. και αναπτύσσεται σε 2 ορόφους ως εξής:

Ο 3ος όροφος (140 τ.μ.) αποτελείται από χώρο υποδοχής, τραπεζαρία, κουζίνα, wc επισκεπτών, 3 υπνοδωμάτια εκ των οποίων το ένα master με en suite μπάνιο, και ένα ακόμη μπάνιο. Το επίπεδο αυτό βγάζει σε ευρύχωρη βεράντα με ωραία θέα.

Εσωτερική σκάλα οδηγεί στον 4ο όροφο (55 τ.μ.), ο οποίος φιλοξενεί ένα ακόμη master υπνοδωμάτιο με en suite μπάνιο. Υπάρχει δυνατότητα ο χώρος αυτός να γίνει ένα ακόμη καθιστικό ή family room ή ό,τι εξυπηρετεί τις ανάγκες της οικογένειας. Το επίπεδο αυτό βγάζει σε roof garden αποκλειστικής χρήσης εξαιρετικά διαμορφωμένο και προσφέρει πισίνα 18 τ.μ., προστατευμένη με πέργκολα ειδικού σχεδιασμού. 

Η κατοικία συνοδεύεται από υπόγειο ανεξάρτητο studio (45 τ.μ.) με cour anglaise, αποθήκη 15 τ.μ. καθώς και από 2 θέσεις στάθμευσης.



Περισσότερα χαρακτηριστικά:

-Ενεργειακή Κλάση Α+

-Ξύλινα δάπεδα 

-Τζάκι επενδυμένο με πλάκες μεγάλης διάστασης τύπου NEOLITH   

-Ρολά ασφαλείας στα υπνοδωμάτια

-Θερμοπρόσοψη πάχους 10 εκ. σε όλο το κτίριο

-Επώνυμα κουφώματα αλουμινίου θερμοδιακοπτόμενα με διπλά ενεργειακά κρύσταλλα

-Ενδοδαπέδια θέρμανση με αντλία θερμότητας Daikin Altherma θέρμανσης και ζεστού νερού χρήσης

-Προεγκατάσταση δικτύου φυσικού αερίου

-Δροσισμός/θέρμανση με αντλία θερμότητας DAIKIN VRV IV και κανάλια οροφής

-Smart House (για φωτισμό, ενδοδαπέδια θέρμανση, ρολά ασφαλείας)

-Παροχή φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου για κάθε θέση parking

-Δομημένη καλωδίωση voice/data

-Κρυφοί φωτισμοί με dimmer

-Κεντρική εγκατάσταση κεραιών για επίγειο (1 κεραία) και δορυφορικό σήμα (2 κεραίες)

-Προεγκατάσταση δικτύου συναγερμού, cctv με κεντρικό πίνακα ασφαλείας κατοικίας τύπου Paradox Evo HD

-Συστήματα πυροπροστασίας

-Πυράντοχη θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας

-Ψευδοροφές με ανθυγρές γυψοσανίδες με τελείωμα λάκα mat λευκή RAL 9016

-Πλακάκια λουτρών 60x120 με γρανιτοπλακάκι 

-Κορυφαία αντισεισμική προστασία

-Εγγυημένη υγρομόνωση δώματος και τοιχίων υπογείου

-Οριζόντιες περσίδες στις πλαϊνές όψεις του κτιρίου και στην πρόσοψη

-Τα στηθαία των εξωστών και των δωματίων είναι από γυαλί για να μην εμποδίζουν τη θέα και βαραίνουν την όψη του κτιρίου





*Βελτίωση της βιοκλιματικής συμπεριφοράς του κτιρίου

• Φυτεμένο δώμα/στέγη: Η φύτευση του δώματος και της στέγης βελτιώνει την θερμομόνωση του κτιρίου, προσθέτει θερμική μάζα στο κέλυφος, αποβάλει ευκολότερα τη θερμότητα, προσφέρει προστασία στην ηλιακή ακτινοβολία, ενώ ταυτόχρονα προσδίδει στην συνολική αισθητική του κτιρίου. Το βάθος της φύτευσης του φυτεμένου δώματος και της στέγης έχει σχεδιαστεί στα 40εκ. Στα όρια της φύτευσης, προβλέπεται κατασκευή χαμηλού στηθαίου για τη στήριξη των φυτών/του χώματος.

• Θερμοπρόσοψη: Το σύστημα εξωτερικής θερμοπρόσοψης που θα εφαρμοστεί μειώνει αισθητά τις ενεργειακές απαιτήσεις για ψύξη και θέρμανση και βελτιώνει την ποιότητα του εσωτερικού περιβάλλοντος. Η θερμοπρόσοψη επίσης αποτελεί καλή προστασία από το νερό της βροχής και την εξωτερικά εισερχόμενη υγρασία. Τέλος, λόγω της ποιότητας των υλικών του συστήματος, οι τελικές επιφάνειες είναι ιδιαίτερα ανθεκτικές στις ρηγματώσεις.

• Πέργκολες: Ο σχεδιασμός του κτιρίου περιλαμβάνει σταθερή πέργκολα από οπλισμένο σκυρόδεμα, πάνω από τμήμα της κολυμβητικής δεξαμενής και του φυτεμένου δώματος. Η ίδια κατασκευή της πέργκολας προσφέρει προστασία και έλεγχο της ηλιακής ακτινοβολίας. Η ενδεχόμενη αναρρίχηση φυτών ή ανάρτηση ηλιοπροστατευτικών ελαφρού τύπου (τέντες), αυξάνει ακόμη περισσότερο τον έλεγχο των ενεργειακών φορτίων για τη διατήρηση της θερμοκρασίας στο εσωτερικό.

• Περσίδες σκίασης: Οι οριζόντιες μεταλλικές περσίδες που τοποθετούνται στις πλαϊνές όψεις του κτιρίου, μπορούν να προσφέρουν την απαιτούμενη προστασία από την ηλιακή ακτινοβολία που θα διαπεράσει στο εσωτερικό του κτιρίου.

• Φύτευση: Σχετικά με τη φύτευση των ακάλυπτων χώρων, επιλέγονται φυτά της ελληνικής χλωρίδας. Η φύτευση νέων δέντρων θα συμβάλλει στη βελτίωση του μικροκλίματος του πράσινου της ευρύτερης περιοχής. 

Ενεργειακό Πιστοποιητικό

A+

Χάρτης

Στατιστικά Ακινήτου

Δημοσίευση Ακινήτου: 28 Μαρ, 2023
Τελευταία ενημέρωση: 02 Ιουν, 2023
Συνολικές επισκέψεις:
 

Με Ενδιαφέρει το ακίνητο

*
*
Τα πεδία με * είναι υποχρεωτικά
Εισάγετε τον κωδικό
Αποστολή

Εργαλεία

Συμπληρώστε το Επιτόκιο (χωρίς το σύμβολο %} και τη Διάρκεια αποπληρωμής σε έτη. Αν επιθυμείτε μπορείτε να αλλάξετε και το ποσό
(%)
logo (Προς Πώληση) Κατοικία Ρετιρέ || Αθήνα Βόρεια/Νέο Ψυχικό - 195 τ.μ, 4 Υ/Δ, 1.200.000€



Χαρακτηριστικά

Περιοχή: Νέο Ψυχικό (Δ. Φιλοθέης-Ψυχικού)
Υποπεριοχή:
Τιμή: 1.200.000€
Εμβαδόν: 195
Κατηγορία: Κατοικίες
Τύπος: Ρετιρέ
Κατάσταση: υπό κατασκευή
Τιμή/τ.μ.: 6.154€
Υ/Δ: 4
WC: 1
Μπάνια:
Όροφος: 3ος
Κατασκευή: 2023
Τ.μ. Οικοπέδου:
Θέα:
Parkings 2
Θέρμανση: Αυτόνομη
Επίπεδα: 2
ΠΕΑ: A+
ID code: 1531925
Κωδικός: 8979
 

Περιγραφή

Προς Πώληση Ρετιρέ, Νέο Ψυχικό 195 τ.μ ,3ος , 2 επίπεδο/α ,4 Υ/Δ ,2 Master ,1 WC , 2 parking , 2023έτος κατασκευής , χαρακτηριστικα: Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Αποθήκη, Τζάκι, Εσωτερική Σκάλα, Διπλά Τζάμια, Βεράντες, Διαμπερές, Προσόψεως, Φωτεινό, Ενδοδαπέδια, Κλιματισμός, Πισίνα, Νεόδμητο, Αυτόνομη - Αντλία Θερμότητας, 1 τζάκι/α ,  τιμή: 1.200.000€
 

Copyright © 2023 by COCOON Real Estate
Powered by Fortunet Hellas | e-agents technology

Loading...